דואגים לאינטרסים שלכם

אנחנו יודעים בדיוק איפה הבנק עושה את הכסף הגדול שלו עליכם, ותפקידנו למנוע מהם לעשות את זה ולהשאיר את הכסף אצלכם!

אנחנו חוסכים לכם שעות וימים של מאמץ לנסות לתפוס את הבנקים השונים, להגיע לפגישות, לקבל הצעות שונות בלי יכולת להשוות ביניהן.

אנחנו חוסכים לכם לחצים גדולים מאוד שמגיעים עם תהליך של לקיחת מאות אלפי שקלים.

אנחנו מכירים את היתרונות והחסרונות של כל מסלול ויודעים להתאים את המסלולים הנכונים לכם ולברוח מהמסלולים הגרועים. 

 
יש לנו את כל הידע, הניסיון, הכלים, המקצועיות ובעיקר התשוקה והרצון להפוך כל משכנתא למשכנתא הכי טובה שאפשר לייצר!
 
 

הדרך שלנו להפוך את המשכנתא שלכם לזולה ומשתלמת

1

נבין את הצרכים והיכולות שלכם

צוות היועצים שלנו בפסיפס יבצע תחקור יסודי, ילמד אתכם בצורה מדויקת ויבין לעומק את הצרכים והיכולות הפיננסיות שלכם היום ובעתיד.

2

נבנה תמהיל משכנתא בהתאמה אישית

נשקלל את שלל הפרמטרים, ננצל את היתרונות של כל מסלול, ננהל את הסיכונים בצורה נכונה ונבצע תכנון כלכלי ארוך טווח בכדי לבנות תמהיל חכם, מדויק ויעיל.

3

נבצע מכרז ריביות אגרסיבי בבנקים

נצא לבדיקה מקיפה בבנקים הנכונים, נסקור את תנאי השוק, נגיש עבורכם את הבקשות וננהל משא ומתן על מנת להשיג את ההצעה הטובה והמשתלמת ביותר עבורכם.

4

קבלת משכנתא מושלמת בתנאים האופטימליים

הגענו לשלב בו כל שנותר הוא לחתום על המשכנתא האידיאלית עבורכם, בשלב זה נסייע בהתנהלות הבירוקרטית, נתאם עם הבנק הנבחר, נלווה אתכם ביום החתימות, נתדרך ונהיה זמינים לכל שאלה גם אחרי קבלת המשכנתא.

5

מעקב ארוך טווח אחר המשכנתא

אמנם סיימנו את התהליך, אבל דרכנו לא נפרדות, נלווה אתכם לאורך כל חיי המשכנתא ונבדוק עבורכם אחת לשנה האם ישנה אפשרות לחסכון נוסף על ידי מחזור המשכנתא.

למי השירות שלנו מתאים ?

נוטלי משכנתא חדשה

שמעוניינים להשיג את התנאים הכי טובים ולחסוך תשלומי ריביות מיותרים

בעלי משכנתא קיימת

שמעוניינים לשפר את התנאים של המשכנתא הקיימת לתנאים טובים יותר

בעלי הלוואות

שמעוניינים לאחד את כל ההלוואות לתוך המשכנתא ובכך להפחית משמעותית את ההחזר החודשי

בעלי נכס

שמעוניינים לרכוש נכס נוסף להשקעה על ידי מינוף הנכס הקיים

הלקוחות שלנו מספרים:

שאלות ותשובות

הבנק הוא עסק כלכלי שמטרתו להרוויח כמה שיותר, זאת אומרת שיש ניגוד עניינים ברור בין הלקוח, שמנסה לחסוך כמה שיותר – לבין הבנק, שמנסה להרוויח כמה שיותר – על חשבון הלקוח.

לכל לקוח יש את הצרכים והיכולות שלו, ולבנק אין שום כוונה, זמן, ורצון לתת לכל לקוח את תשומת הלב הנדרשת על מנת להתאים את המשכנתא ללקוח.

לעומת זאת , היועץ הפרטי דואג לאינטרסים שלכם, תפקידו להתאים את המשכנתא למאפיינים הייחודים שלכם ולהשיג עבורכם את המשכנתא החסכונית ביותר, עם הריביות הנמוכות ביותר.

הצוות שלנו בפסיפס יבדוק את ההצעה שקיבלתם בצורה מקצועית ויציע את השירותים שלנו רק במידה ויש אפשרות להשיג הצעה טובה יותר.

אם קיבלתם סירוב למשכנתא מבנק אחד אין הדבר אומר שתקבלו סירוב מבנק אחר,

לכל בנק יש את הסטנדרטים שלו ובהחלט יכול לקרות מצב שבו בנק אחד יסרב לתת לכם משכנתא משיקולים כאלה ואחרים, ובנק אחר יאשר את הבקשה. לכן גם במידה והבנק לא אישר את הבקשה או שאישר על סכום נמוך יותר מהסכום אותו ביקשתם, חשוב לבדוק בצורה מקצועית מה סיבת הסירוב על מנת להיערך בהתאם ולהגיש את הבקשה בצורה נכונה.

כמובן, שוק המשכנתאות הוא שוק דינמי מאוד וחשוב תמיד להיות עם היד על הדופק, לכן אנו נלווה אתכם לאורך כל חיי המשכנתא ונבדוק עבורכם אחת לשנה האם ישנה אפשרות לחסכון נוסף על ידי מיחזור המשכנתא.

תפקידיו של היועץ רבים ומגוונים, היועץ יבין את הצרכים והיכולות שלכם היום ובעתיד, יבנה תמהיל משכנתא אופטימלי בהתאמה אישית, ינהל עבורכם את הסיכונים, יבצע מכרז ריביות מול הבנקים, יסיע בהתנהלות בירוקרטית ויחסוך הרבה זמן ,כסף ויהפוך את תהליך לקיחת המשכנתא לקל ופשוט.

 תיק משכנתא ללא בעיות אשראי וללא עיכובים לוקח כ-חודש בממוצע

כידוע, עלות המשכנתא הכוללת מושפעת מאוד מהסכום אותו תחזירו כל חודש, שככל שתחזירו יותר בכל חודש לבנק, ככה תחזירו הרבה פחות בהחזר הכללי, ההחזר החודשי המומלץ הוא לפחות 500 שח בחודש על כל 100,000 שח שתיקחו. במידה ויש ביכולתכם להחזיר יותר- מעולה!

מיחזור משכנתא הוא למעשה סילוק המשכנתא הקיימת על ידי לקיחת משכנתא חדשה בתנאים אחרים על הנכס הקיים. מטרת המיחזור היא לשפר את תנאי המשכנתא שלנו ולהתאימם למצבנו הנוכחי.

על ידי מיחזור משכנתא אנחנו יכולים לשנות את גובה ההחזר החודשי, הרכב המסלולים, גובה המשכנתא, ואורך תקופת ההלוואה ובכך להתאים את המשכנתא אלינו.

שוק המשכנתאות הוא מאוד דינמי ולכן מומלץ מאוד לבדוק כדאיות למיחזור אחת לשנה

כאשר ישנו שינוי ביכולות ההחזר שלכם, שינוי בריביות השוק או ירידה במדרגת אחוזי המימון. באופן כללי חשוב לבצע בדיקת כדאיות מיחזור משכנתא אחת לשנה.

לא, המשכנתא החדשה תכלול בתוכה את סכום עמלת הפרעון המוקדם של המשכנתא הקודמת.

ישנן לא מעט דרכים להשיג את ההון העצמי כמו הלוואה מחברת אשראי, משכון נכס קיים/נכס ההורים, הלוואות מקופות גמל והשתלמות, וכו'. חשוב להדגיש שחלק מהאפשריות עלולות להיות מסוכנות ומומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי ולבצע ניהול סיכונים כלכלי מקיף.

מדד המחירים לצרכן מודד שינויים ברמת המחירים של סל מוצרים ושירותים בסיסי מסוים אשר שנצרך ע"י משקי הבית, הסל מבוסס על סקרים בנוגע להוצאות על משקי הבית וכולל בתוכו מזון, בריאות, דיור, תחבורה, הנעלה, הלבשה וכו'.

כאשר לווה לקוח מסלול שצמוד למדד, הוא למעשה מצמיד את קרן ההלוואה למדד המחירים לצרכן והיתרה העדכנית לתשלום החוב תושפע כל חודש מהשינוי במדד, כאשר המדד עולה החוב יגדל ולהפך.

מזל טוב! תכנית מחיר למשתכן פותחת דלת לזוגות צעירים ומאפשרת להם לרכוש דירה בתנאים נוחים ומחירים מוזלים, אך עם זאת התכנית גם טומנת בחובה מכשולים לא מעטים. תכנית מימון לא נכונה יכולה להיות מסוכנת במיוחד, בפסיפס אנו מתמחים בלווי הזוכים במחיר למשתכן ומציעים ליווי מקצועי ואיכותי.

הנחת המוצא היא שעדיף לקצר ככל שניתן את תקופת המשכנתא, וכתוצאה מכך לשלם פחות בהחזר הכללי, אך יש לקחת בחשבון שככל שנקצר את אורך תקופת ההלוואה , הסכום אותו נצטרך להחזיר כל חודש יהיה גבוה יותר.

מצד שני, פריסה לטווח ארוך תקטין את גובה ההחזר החודשי ותאפשר להתמודד עם הנטל בצורה נוחה יותר, אך ההחזר הכללי של המשכנתא יהיה גבוה יותר.

צוות היועצים בפסיפס יבחן כל מקרה לגופו וינתח את הפרופיל הפיננסי של כל לקוח.

את המשכנתא עדיף לקחת בבנק בו אתם מקבלים את התנאים הטובים ביותר. עליכם ללכת לכמה בנקים ולאחר מכן להשוות בין ההצעות שקיבלתם.

1.קבלת אישור עקרוני

2.בניית תמהיל

3.מכרז ריביות

4.חתימות על התיק

5.הבאת בטחונות

6.קבלת כסף

התשלום עבור הייעוץ מתבצע רק בסיום התהליך, ולאחר החתימות על המשכנתא.

עובדים בשיתוף פעולה

תנו למומחים של פסיפס לנהל עבורכם את המשא ומתן מול הבנקים ולהפוך את התהליך לקל, פשוט ומשתלם

אנו מלאו את הפרטים שלכם ונחזור אליכם בהקדם